Como propietario de una propiedad de alquiler, ya sea un alquiler a corto o largo plazo, el mantenimiento conveniente es clave para atraer inquilinos de calidad y proteger su inversión financiera. Y la pintura juega un papel esencial en el mantenimiento de su propiedad. Entonces, charlemos de pintar paredes de alquiler y si vale la pena contratar a alguien para que pinte por ti.
¿Con Haga clic para ver la fuente qué frecuencia debe volver a pintar?
Salvo que su contrato de alquiler establezca lo opuesto, como arrendador, la responsabilidad de pintar las paredes de alquiler recae sobre . La buena noticia es que la pintura no cuesta mucho, refresca de forma instantánea los espacios desgastados y protege las paredes de los daños. La noticia menos buena es que, en una casa residencial, su trabajo de pintura podría perdurar hasta diez años. Pero en un alquiler, que se desgasta más, deberás pintar más frecuentemente.
Para alquileres en un largo plazo, inspeccione el trabajo de pintura entre los inquilinos en pos de todo, desde manchas hasta agujeros en las paredes. Si el daño es menor o se restringe a determinadas áreas, un trabajo de reparación y pintura lo ayudará a ahorrar dinero mientras que mantiene su espacio en buenas condiciones. ¿Con qué frecuencia debe regresar a pintar todo el alquiler? Como regla general, la mayor parte de los propietarios vuelven a pintar todo el espacio cada tres a 5 años, coincidiendo con la renovación. No obstante, algunas leyes locales o estatales pueden requerir que los propietarios vuelvan a pintar bajo determinadas circunstancias, así que asegúrese de operar conforme con esas pautas.
Puesto que o un equipo de limpieza se encuentran dentro de un alquiler a corto plazo entre convidados, sabrá cuándo es necesario regresar a pintar algo. En caso contrario, en dependencia del tráfico y el desgaste, puede regresar a pintar cada dos o cuatro años en estos espacios más concurridos.
¿De qué color debería pintar las paredes de alquiler?
Cuando vuelva a pintar, observe las tendencias de color en su área. Sus colores deben ir con una variedad de tipos de decoración, pero asimismo deben reflejar lo que es popular hoy en día. Entonces, si ha estado volviendo a pintar ese alquiler con exactamente el mismo tono de oro toscano durante los últimos veinticinco años, podría ser el instante de cambiar a un nuevo esquema de color.
Los alquileres en un corto plazo prosiguen exactamente la misma regla general, y los neutrales populares reinan por encima de todas las cosas. Pero si tiene un alquiler de playa, puede romper esa regla con paredes ornamentales brillantes para reflejar el ambiente ameno y relajante de su localización. Del mismo modo, los alquileres de cabañas pueden tener tonos más oscuros y terrosos, que reflejen su ambiente.
Pintar paredes de alquiler: ¿Debería contratar a alguien?
En el momento en que te enfrentas a pintar paredes de alquiler, seguramente te estés preguntando si vale la pena hacer el proyecto tú mismo. Si lo hace usted mismo, puede ahorrar el costo de un trabajo de pintura profesional. Pero los pintores profesionales suelen pintar más veloz y mejor que la mayoría de los apasionados. Al presupuestar, tenga en cuenta el costo del tiempo de inactividad entre los inquilinos y la calidad del trabajo de pintura. Un mejor trabajo de pintura dura más, lo que significa que puede pagar más por adelantado a fin de que lo haga un profesional. Sin embargo, a largo plazo, puede ahorrar dinero.
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